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專業(yè)提供工業(yè)廠房、潔凈室、無(wú)塵車間、辦公空間裝修服務(wù)
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| 影響辦公室裝修費(fèi)用的因素 |
業(yè)主在與辦公室裝修公司洽談時(shí)，往往會(huì)拿幾家公司的報(bào)價(jià)作比較，希望選擇到性價(jià)比較高的。業(yè)內(nèi)專家告訴記者，報(bào)價(jià)受到多種因素共同影響，看報(bào)價(jià)不能光看表面價(jià)格。 材料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。材料的質(zhì)量是決定價(jià)格的因素之一，知名品牌、質(zhì)地優(yōu)良、做工好的材料相對(duì)貴些，反之，則相對(duì)pian宜。 施工工藝好壞影響zui終報(bào)價(jià)。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到辦公室裝修質(zhì)量。手藝好，有經(jīng)驗(yàn)的施工人員要價(jià)自然要高。 有施工管理要多花費(fèi)用。施工過(guò)程復(fù)雜，各工種的交叉作業(yè)，工序的先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都至關(guān)重要。請(qǐng)有專門人員管理施工的正規(guī)裝飾公司就要多花些費(fèi)用。 辦公室裝修公司資質(zhì)也對(duì)報(bào)價(jià)影響很大。大型品牌裝飾公司要有辦公室、設(shè)計(jì)部、工程監(jiān)理部、材料配套zhong心、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等。這些都需要一定的費(fèi)用，而這些費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格上。 辦公室裝修造價(jià)精打細(xì)算 辦公室裝修公司確定后，就會(huì)有設(shè)計(jì)師上門測(cè)量、做設(shè)計(jì)，并為業(yè)主列出辦公室裝修報(bào)價(jià)單。專家建議，在簽訂家裝合同之前要考慮以下幾個(gè)方面。 一要看工程項(xiàng)目是否齊全。有些小公司為了攬活，故意少報(bào)一些必須的項(xiàng)目，看上去總體費(fèi)用少，但等到開(kāi)工后就會(huì)要求增項(xiàng)。 二是圖紙與實(shí)際尺寸應(yīng)一致。業(yè)主可以親自量一下房間各項(xiàng)尺寸，并參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書(shū)中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確。 三是材料和工藝說(shuō)明要具體。同樣的報(bào)價(jià)，使用的材料和工藝做法的不同，zui終辦公室裝修出的效果也不同。 四要注意計(jì)量單位的變化，按“平方米”計(jì)量家具是不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)計(jì)算；而用“延米”計(jì)算的家具是有高度限制的。 如果在辦公室裝修簽合同前考慮到了以上幾點(diǎn)，辦公室裝修的zui終費(fèi)用就不會(huì)和初期簽合同時(shí)的總價(jià)發(fā)生大的變化。 控制水電改造費(fèi)用 據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹，水電改造是裝飾公司zui要的盈利點(diǎn)，也是業(yè)主zui容易超支的一項(xiàng)，正因如此，如果這項(xiàng)費(fèi)用控制好，則能夠大大節(jié)約支出。 一般裝飾公司都會(huì)以水電路改造的具體費(fèi)用要以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，現(xiàn)在很難估算為理由，不提前告訴業(yè)主水電改造一共要花多少錢。結(jié)果到結(jié)賬的時(shí)候，往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個(gè)項(xiàng)目多支付幾千元。 水電改造是按照管線長(zhǎng)度、暗盒、接頭等的多少來(lái)結(jié)算的。因此，在施工前一定要做出詳細(xì)的計(jì)算，預(yù)算出電話線改造、電源插座改造、開(kāi)關(guān)面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網(wǎng)線改造可能發(fā)生的數(shù)量，并算出合理的費(fèi)用，避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò)高。做預(yù)算時(shí)，水電的位置需要到現(xiàn)場(chǎng)去一一確定，讓水電工把線路、水管的走向都要計(jì)劃出來(lái)，避免無(wú)故繞線增加費(fèi)用。 如果業(yè)主感覺(jué)開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的水電路已經(jīng)可以滿足使用需要，也可以不作改動(dòng)，這樣還能省下重新做防水的錢。原來(lái)開(kāi)發(fā)商會(huì)配備一些插座和開(kāi)關(guān)面板，如果不更換，讓工人拆下來(lái)業(yè)主要自己保管好，否則往往zui后也不知道被誰(shuí)損壞了，還需要再買。 輕辦公室裝修、重裝飾 據(jù)記者調(diào)查，雖然輕辦公室裝修、重裝飾這句話很多人都贊同，但是在設(shè)計(jì)時(shí)，往往經(jīng)不住設(shè)計(jì)師和工人的“蠱惑”，增加了不少吊頂和造型，從而造成費(fèi)用支出大增。 業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從設(shè)計(jì)角度來(lái)看，吊頂可以增加室內(nèi)的立體感和空間感，配合燈光也容易出效果，很多設(shè)計(jì)師都喜歡采用。不過(guò)，由于吊頂和墻體畢竟屬于兩種材料，時(shí)間長(zhǎng)了有可能開(kāi)裂，燈光布線也是一筆不小的花費(fèi)。記者了解到，不少業(yè)主吊頂內(nèi)的飾燈平時(shí)根本不開(kāi)，只是偶爾客人來(lái)了展示一下。 一位設(shè)計(jì)師表示，一些造型設(shè)計(jì)在辦公室裝修完初期看著還不錯(cuò)，但是時(shí)間長(zhǎng)了隨著業(yè)主審美觀的變化，就會(huì)變得平淡無(wú)奇。所以，zui好不要在辦公室裝修上做太多繁雜的裝飾，可以把品位、個(gè)性和色調(diào)更多地放在家具、生活用品的配置上，如窗簾、床上用品、餐具、陳設(shè)品、裝飾品，用這些表現(xiàn)手法來(lái)追求時(shí)尚，一旦“時(shí)尚”不再流行了，更換起來(lái)也很容易。
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